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房产证什么时候能下来?咱们这房子能转成商品房吗?

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发表于 2018-4-28 00:38:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
谁知道此事,劳驾解释下!或者劳驾告诉我下到哪个部门可以咨询。先谢了!
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发表于 2018-4-28 05:34:46 | 显示全部楼层
转商品房出售,好像要补交一些税费就可,不是小数目
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发表于 2018-4-28 07:22:48 | 显示全部楼层
得5年以后吧
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发表于 2018-4-28 10:26:52 | 显示全部楼层
至少2年才能出房本。如果是亲属,可以遗产公证/赠予。

如果想卖给第三人赚差价,至少得等7年才相对合适(房本2年等待期+满五唯一)。卖的时候还可能缴不少税。大前提是国家/地方政策不调整。

还有一条风险的捷径:找潜在购房人私下交易(同时购房人会要求你签一个“借款合同”名义的材料,卖房人后期反悔打官司用。)
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 楼主| 发表于 2018-6-14 22:05:54 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-20 09:45:06 | 显示全部楼层
根据最新规定,咱们的房子不能转商品房,五年后可以出售,政府有优先回购权,如果市场交易,增值部分的70%要上交给政府
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发表于 2021-5-11 11:52:48 | 显示全部楼层
晓月景园是属于什么类型的房产,为何没有房本?
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